美国加息对房地产有哪些影响？
2020/7/14 16:04:14
房地产一般都是国内银行有着密切关联!买房需要在银行办炒股!建房也需要资金!那如果银行加息对房地产会有哪些影响呢?今天小编为大家整理的是有关美国加息对房地产影响的具体内容!一起来看一下吧!
美联储加息对房地产的影响
美联储主席耶伦宣布加息：将联邦基金利率(美国同业拆借市场的利率，不是银行存炒股利率)上调25个基点，从0.25%到0.5%的水平，上调到0.5%到0.75%的水平。
2007年美国爆发次贷危机后，美联储为了拯救经济曾连续降息和实施量化宽松。后来，随着美国经济逐步好转，美联储先在2014年10月宣布结束量化宽松，又在2015年12月17日启动了加息周期。
对于广大购房者来说，最关心的就是美联储加息对中国楼市到底会有什么影响?
1利空中国房价，炒房客要小心
美国加息，全球热钱就回流美国，中国也不例外，首当其中受到冲击的是中国楼市，加息属于货币收紧，利空房价，楼市泡沫可能会被刺破。那些在中国市场上兴风作浪多年的热钱，将会抛弃中国楼市，将人民币兑换成美元，流回美国。
国际热钱跑了，资金成本将大幅上升，一些缺乏竞争力的房企将面临资金链紧绷，甚至断裂的危险。一旦房企的资金成本飙升，只能降价买楼，如果没人接手，恐将迎来中小房企的倒闭潮。那个时候，便宜的房子比比皆是，还有谁会去炒作房子呢?或许一线城市的房子不会大跌，毕竟人口不断涌入一线城市，买房的刚需一直存在。
虽然加息不一定会让楼市崩盘，但是也算一个利空。对于借钱投资的炒房人来说，风险面前要提早防范才好。
2房贷利率或有所上调，购房者成本增加
美联储加息会使游资离开中国形成趋势。
近期监管层为了稳定经济增长、避免房地产发生危机，放松了限外令，同时将二套房首付比例下调至20%。但是，由于流动性趋紧的掣肘，银行并不一定有资金来向房地产领域提供足够多的新增炒股。就算银行有资金可以贷给购房者，在流动性不足的情况下，房贷利率也会相应有所上调，购房者的成本并不会小。
3香港金融经济将直接受到冲击，间接影响内地
美联储加息以及人民币贬值需求上升，会使大量游资抛售人民币资产，而离开中国。
很多学者认为，中国的资本项目没有完全开放，资金流出不会有太大影响。但作为自由之港的香港楼市、股市将直接受到冲击。正是由于国际游资不断涌入香港，使香港楼市、股市近来纷纷在历史高位徘徊，如果一旦游资大规模辙离香港，那将会使香港的金融和经济受到重创，间接影响到内地的经济和金融的安全。
美联储加息，那么大量游资将离开没有外汇管制的香港，马上香港经济和房地产都将受到冲击，而如果中央政府要出手拯救香港经济，同时又要稳定内地资产泡沫不破，难度系数和维稳成本将大幅增加。
以上就是小编为大家整理的有关美国加息对房地产影响的具体介绍，通过小编上述的内容，大家对于这个问题是不是有了进一步的认识了呢!也希望这些内容对于投资房地产的人们有一定的帮助!如果大家还有其他有关股票投资的的疑问，都可以点击进行查询!
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